前路，南至归德路，东西两侧以凯旋路和民主路为界。面积大约在一平方公里左右，全部属于梁园区前进街道片区。”

“为什么不包含北广场那边？”有领导提问。

“北广场那边也就是咱们常说的道北片区，前几年因为修高铁站，大面积的棚户区改造早就完成了，几乎没有留存的老旧小区。”

住建局长解释道，“真正集中连片的、历史遗留问题最多的老旧小区，全部集中在南广场这边。”

住建局长翻开下一页统计表：“关于老旧小区的数量，我们做了两套统计口径。如果按照政府旧改公示、有完整命名登记在册的，大约有22个。比如大家熟悉的铁路新村、印刷厂家属院、豫东宾馆家属院、粮食局家属院、老市委家属楼等等。”

“但如果按照社区微观普查口径，把那些零散的独栋、单栋家属楼全部独立计算进去，这个一公里半径的圈子里，足足有35到40个老旧院落。”

听到这个数字，会议室里响起了一阵窃窃私语。

“三十多个老院落，这可是块难啃的硬骨头啊。”财政局长眉头微皱。

“是的，这里可以说是咱们归德市区老旧小区最集中的区域之一。”

住建局长点头承认，“根据我们的入户摸底，绝大多数都是六层以下的砖混结构住宅，基本都是2000年以前建成的。基础设施老化极其严重。变压器容量根本不够，一到夏天开空调，跳闸是常态；下水管道堵塞，一下大雨就污水倒灌；外墙没有任何保温层，只能说冬冷夏热。”

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