企，背景太硬，咱们陈氏去省城拿地，利润被压得薄如蝉翼。这是事实。”

陈遇欢收起了嬉皮笑脸，身体微微前倾，语气变得异常郑重：

“但我今天请您来，不是让您来擦屁股的。我给陈氏地产，找了一条能安安稳稳吃上二十年暴利的通天大道！想让您把把关！”

说着，陈遇欢从身后的公文包里，郑重其事地拿出了那份张明远手写给自己的《龙腾新区一期政务核心区基建工程预算及地块置换规划书》。

“爷爷，您先过过目。”

陈醒瞥了一眼那份厚厚的文件，并没有伸手去接，半眯着眼睛，淡淡地吐出一个字：“说。”

陈遇欢深吸了一口气，将张明远那套关于“下沉市场”和“BOT代建造城”的超前商业逻辑，原封不动、地向老爷子复述了一遍。

从一线城市的红海厮杀，讲到四线小城的降维打击；

从垫资两个亿修基建，讲到垄断未来新区核心商业地块的恐怖溢价；

甚至连张明远如何在幕后操盘、如何用上百人的饭碗逼着县委书记乖乖就范的政治筹码，也毫无保留地全盘托出！

长达二十分钟的汇报。

办公室里只有陈遇欢越说越激动的声音。

陈醒老爷子靠在椅背上，眼睛一直半眯着，脸上的表情古井无波，看不出丝毫的喜怒，只有手里盘核桃的节奏，似乎比刚才稍微慢了半拍。