划审批，手续这块她亲自跟。”

“为什么这么积极？”

“因为柏林沟这个村子正在空心化。”老纪补了一句，“年轻人都走了，留下的都是老人。如果有高端文旅项目进来，带动就业和消费，对当地是实打实的好事。而且青城山片区的游客量一直很稳定，不缺客流，缺的是有品质的住宿产品。”

许南嘉放下笔，往椅背上一靠，两只手交叠着放在桌上。

“方老师，你心里有方案了吗？”

“有初步的想法。”方启明语速快了不少，“五栋房子的定位我想做差异化，做成五种居住体验。一栋做茶室主题的独栋别院，一栋做书房主题的学者居，一栋做家庭亲子主题的大院子，一栋做禅修静心的极简空间，最后一栋做最高端的全景套房，带私人汤池。”

“汤池的水源呢？”

“我专门问过了。”

方启明又翻出一张照片。

“村子后山有一处天然温泉眼，水温常年在四十二到四十五度之间，水质检测报告我拿到了，硫含量低，适合直接引入使用。从泉眼到那栋房子的距离不到三百米，管道铺设没有任何技术难度。”

许南嘉在桌上点了两下。

“老纪，预算你过了吗？”

“算了一版。”

老纪把图纸翻到最后一页，指着底下的数字。

“五栋建筑的修缮加改造，包括木结构加固、屋顶翻新、室内全拆重做，预计一千八百万。景观园林和公共区域的打造大概五百万。温泉管道铺设加汤池建设三百万。软装和设备采购按方老师之前的标准来，预估六百万。加上设计费、监理费和不可预见费用的余量，总预算控制在三千五百万以内。”

“三千五百万。”

许南嘉把数字在脑子里过了一遍。

“和杭州项目差不多。”

“体量差不多，但成都的建筑修缮成本比杭州低。”老纪说，“川西的施工队人工费比江浙便宜将近三成，而且当地政府如果走试点政策，有一部分基础设施配套是财政出的，比如村道拓宽和污水管网，这块我们可以省下来。”

“能省多少？”

“乐观估计两百到三百万。”

许南嘉在笔记本上写下三千五百万，旁边又补了个括号：实际