规划用地！”

“这两者之间的政策红利，天差地别！”

张知福重新戴上眼镜，竖起第一根手指，开始剥皮抽筋地算这笔账：

“先说最直接的土地成本！”

“如果在龙腾新区拿教育配套用地。按照新区的招商政策，政府留存的那部分土地出让金，会全额返还给我们办学企业！耕地占用税、契税，直接免征！但在东沟口呢？那块地只能按照常规教育用地的标准，减半征收。前后这么一算，光是前期拿地的硬成本，我要去东沟口，就得多掏将近一千万的真金白银！”

马卫东的双手不自觉攥紧。

张知福竖起第二根手指：

“再讲财政税收的长期红利！这才是真正的大头！”

“省级新区，有省里特批的‘财政独立留存’政策！新区内企业新增的地方税收，三年内全额留归园区，用来扶持入驻项目！我的校区一旦落地，配套的后勤、超市、甚至未来的实训产业，产生的所得税、增值税地方留存部分，连续五年能按比例返还！还能叠加享受内资教育类企业15%的所得税优惠！”

“如果换做在你的东沟口？不好意思。所有的税收，必须全额上缴县财政局，然后再由你们统筹。一分钱的返还都不会有！我这所学校长达几十年的办学利润，直接就被这层层剥削削掉了一大截！”

马卫东听得头皮发麻。这些政策细节，就连他这个常务副县长都没算得这么精细！

但这还没完。

张知福竖起了第三根、第四根手指，字字如刀：

“除了钱，还有行政审批权限！”

“龙腾新区管委会，被省里直接下放了极大的审批权限。立项、规划、建设、办学资质的核验、消防环评！全部‘一站式闭环办理’！不用跑市里十几个部门去层层盖章看脸色。最多十天，就能走完全部流程开工！”

“可东沟口呢？属于乡镇属地！任何建设手续，都要你们县、甚至市里两级多轮复核！一套流程走下来，最少两三个月！我光辉学城今年全省扩张的分校计划，根本拖不起这种行政内耗！”

“最后，也是最核心的金融和顶层背书价值！”

张知福身体微微前倾，眼神锐利地逼视着马卫东：