伊利亚与她对视了几秒，忽然又笑了，这次的笑容里多了几分兴趣和挑战的意味。

“沈小姐是个有意思的人。好吧，让我想想……三百八十万，打包十四栋，三个月……” 他喃喃自语，灰色的眼珠转动着，显然在飞快地盘算。

“或许……我们可以换个思路。” 他忽然说道，身体再次前倾，声音压低，“不要直接谈买卖。

可以先谈合作，谈长期租赁，甚至谈股权置换。比如，对太古洋行，我们可以提出，用他们在南洋的某些非核心资产，加上一部分现金，置换他们在皇后大道的物业。

对他们来说，甩掉香港的不动产，换取南洋的种植园或码头，也许是笔合算的买卖，尤其是在现在这种时局下。

对怡和洋行，他们最近在东南亚的航运业务需要大量资金，我们可以提供一笔低息贷款，以物业做抵押，然后……在适当的时候，行使抵押权。

对渣打代管的那些白人家族信托，那些受益人大多在英国或澳洲，对香港物业并不上心，我们可以通过信托律师，给他们一个无法拒绝的现金报价，同时承诺承担所有税费和手续……”

他语速很快，思路清晰，显然对每一家潜在卖家的底细和需求都有深入研究。沈明玥安静地听着，心中暗暗点头。这个伊利亚·罗森伯格，果然是个中老手，不仅熟悉规则，更擅长利用规则和人性弱点。

“……至于那几个犹太商人，” 伊利亚继续说道，嘴角露出一丝狡猾的笑意，“他们是最精明的生意人，也是最现实的。

他们只看利益。现在大陆局势不稳，香港前景未明，他们中有些人已经在考虑收缩战线，将资产转移到更安全的地方，比如美国或瑞士。

我们可以给他们一个无法拒绝的现金报价，并且承诺帮助他们在海外处理资产。当然，这需要一些……特别的渠道和费用。”

他停了下来，看着沈明玥：“沈小姐，按照这个思路操作，三百八十万，或许有可能。

但其中的运作成本会很高，我的佣金，也需要相应调整。百分之五，而且，所有‘特别费用’实报实销。另外，定金需要加到五万港币。”

从百分之三跳到百分之五，定金翻倍还要多。陈思文在旁边听