村人口为7.13亿，远远低于发达国家水平。

在十一五规划中有提到，2006年到2010年里，华国的城镇化率要达到47%，这个目标在今年这个十一五收官年显然是可以超额完成。

超额完成代表什么？

农村人口也在加速进城！

大量农村人口进城，会带动城市的方方面面，再根据官方数据披露，还有整整7亿多农村人口没有进城，这就是后续十年的购买力量。

再看发达国家，它们的城镇化率普遍在70%以上，而且农村人口占比平均维持在20%左右。

如果直接换算，华国城镇化率还有20%以上的进步空间，人口更是有5亿人还要进城。

以现在这个数据，维持十年房地产牛市真不是问题。

「有问题。」

张扬摇了摇头。

「什么问题？」戚泊君不解。

「根据王董之前所述，他要脱离经营一线，远赴海外游学三年，我认为这是非常高风险的行为。」

张扬依旧剑指王石，淡淡说道：「身为万科掌舵人，长期脱离经营一线，必然会导致管理层动荡、表外资产失控，滋生影子金融等一系列问题，王董事长的万科十年发展计划看似严谨可靠，一步一脚印，实则暗藏祸端，极易导致企业走向衰落。」

「这里我又不禁想问，既然王董你要脱离经营一线，为什么不交权退居二线，只做方向决策呢？」

「面对我们举牌，你言之凿凿说我们是野蛮资本，会毁了万科，那你占著茅坑不拉屎，还要当甩手掌柜的行为难道不是在毁掉万科？」

人类最具攻击性的武器，不是牙齿和拳脚，而是嘴巴。

张扬犀利的表达，宛如一根针刺入了王石心脏，他颤抖著手，无力辩解道：「你胡说，这完全是你臆想，我对万科如同亲生孩子，怎么会毁掉它？你简直一派胡言！」

面对临近破防边缘的王石，张扬不给其喘息之机。

「我只是讲述事实。」

「你之前还提到做增值转型，本质是脱离主业、盲目多元化，进一步拉高万科的杠杆率！」

「万科的核心竞争力只有住宅开发，你却要分散资金、人力，去做毫无运营经验的家政、养老、教育，看似在拓宽生