线+中小地块策略快速扩张，上半年新增土地储备超200万平方米，并在津城、山城都有布局，专门开发三线城市和县城，吃大型房地产企业看不上的钱。

陈新戈微微一笑，讲述道：「现在人口都在往城市聚拢，而这些人口会被分为三批，分别是赚到钱的，赚到小钱的，以及没有赚到钱的。」

「赚到钱的人，他们见识到城市的便捷和繁华，自然会选择落地生根，这就是买房主力军。」

「只赚到小钱，比如说工厂的普通员工，工地的工人，他们想买房，只能回到老家的县城，这就是小城市和县城买盘。」

「现在没赚到钱的人，也会随著时间推移，慢慢积攒到一定资金，返回老家买房。」

停顿片刻，他目光扫视全场，淡淡笑道：「大头咱争不了，小的总能吃上一口。」

「陈总有见识，有远虑，我敬你一杯。」姚阵华举杯道。

「比不上姚总您。」

陈新戈连忙举杯回应。

他这句话没有半点虚伪，而是真心佩服姚阵华。

2005年，宝能集团以「菜篮子工程用地」名义，取得了大量土地的开发权，最出名的莫过于深城太古城。

当时太古城的地价成本极低，约900—1000元/平方米，后通过土地性质变更为住宅用地。

仅四年时间，这块900—1000元/平方米拿的土地，卖出了2.6万元/平方米的价格，首期900余套精装房当日售空，刷新深城豪宅销售纪录。

除了太古城以外，宝能集团还通过两次司法拍卖，分别在2008年以2050万元竞得溥和公司50%股权，又于2009年再以3.5亿元竞得剩余50%股权，最终获得15万平方米的《宝能城项目》土地开发权。

「宝能系」在房地产行业的发展速度，不亚于张扬在金融领域的崛起速度。

「我们一同敬姚总陈总，感谢陈总的无私讲解，也感谢姚总的组局，哈哈。」

「对，敬姚总陈总一杯。」

「感谢陈总分享开发思路，也感谢姚总能邀请我来参加饭局，今晚真是受益匪浅。」

霎时间。

全包厢的人举起酒杯。

张扬没有搭话，只是默默举起酒杯，跟随