十二岁，港城郑氏家族第三代。恒隆置业主营商业地产、高端住宅、酒店综合体。过去几年在内地拿地手法很熟，先打“国际资本”“城市封面”牌，再通过规划调整把工业或商业用地转成住宅。

资料最后一页，是对方提交的初步意向图。

跨江大桥西岸，临江一线，三千亩。

项目名称写得很漂亮：京州国际湾区生活半岛。

下面配了一行英文标语。

苏哲看了两眼，把图纸推到一边。

“生活半岛。”

林锐没接话。

“他们想要的这块地，压着三号桩以南的异常岩层延伸方向。”苏哲拿铅笔在图上轻轻画了一道线，“真会挑。”

林锐问：“要不要把接待规格降下来？”

“不降。省商务厅陪着，面子给足。”苏哲合上资料，“但规划不能动。”

上午十点二十。

三辆黑色商务车驶进市政府大院。

郑廷浩下车时，先抬头看了看市政府主楼。那种打量不是游客式的新鲜，也不是投资人的审慎，而是习惯性评估资产价格的眼神。

他穿一身浅灰色西装，领带颜色很亮。身后跟着律师、财务顾问、设计公司代表，还有两个说普通话带港味的助理。

省商务厅副厅长徐绍安陪同前来。

徐绍安五十出头，笑容周到，手里夹着皮包，一见苏哲便先伸手。

“苏市长，恒隆集团对京州新区很有诚意。百亿级别的资金，这在全省招商项目里都排得上号。”

苏哲握了握手。

“欢迎资本来京州。先进会议室。”

郑廷浩伸手时，手腕上的表露出来，钻石刻度在灯下很亮。

“苏市长，久闻大名。港城那边都说，京州现在是内地最有想象力的城市。”

“想象力要落在产业和民生上。”苏哲说，“落在沙盘上不算数。”

郑廷浩怔了半拍，随即笑了。

“苏市长讲话很有风格。”

会议室里，恒隆团队打开投影。

第一页就是临江别墅群。

低密度街区、国际学校、游艇码头、会员制医院、金融会所。渲染图做得昂贵，灯光、水岸、草坪，连树影都修得很体面。

设计公司代表讲了二十分钟。

“我们认为，跨江新区需要一个高端居住板