，但不缺到拿核心地块换现金。”

郭启明翻开看了几页，眉头压了下去。

表做得太细。

每一笔资金来源、对应还款周期、现金流覆盖比例，全在里面。想从“财政压力”角度劝苏哲让步，路被堵死。

郑廷浩往前坐了一点。

“苏市长，我也把话说透。恒隆不是非京州不可。我们可以去吕州，也可以去省内其他城市。百亿资金在哪里都是座上宾。你今天拒绝的不是一个地产项目，是港城资本对京州的信心。”

苏哲看了他几秒。

“郑先生，你把资本当船票。我把它当工具。船票有人抢，工具要看适不适手。”

郑廷浩脸上的肌肉绷了一下。

苏哲继续：“京州欢迎恒隆参与地下商业、人才公寓、租赁住房、国际学校，甚至可以在新区给你们一块商业综合体用地。低密度别墅，不谈。临江三千亩，不动。”

“如果我坚持呢？”

“那就不合作。”

徐绍安插话：“苏市长，别把话说死。省里协调一趟不容易。”

苏哲转向他。

“徐厅长，我也给省里一个交代。”

他抬手示意林锐。

投影切换到第三组模型。

标题是：三千亩土地三十年财政贡献与产业乘数对比。

曲线一红一蓝。

红线是恒隆方案，前五年冲高，随后滑落。

蓝线是硬科技方案，前期缓慢，第六年后抬头，到第十年已经越过红线三倍以上。后面二十年，差距拉得很开。

“这是盘古系统按最保守参数跑出来的。”苏哲说，“恒隆方案三十年综合财政贡献约三百七十亿。现行控规三十年综合贡献一千八百亿，间接带动产值超过一点二万亿。郑先生的一百二十亿，是启动资金，不是城市命脉。”

郑廷浩看着那两条线。

他第一次没接上话。

这种场面，他在内地不少城市没遇过。

很多地方谈项目，领导先问投资额，再问开工时间，最后问能不能上新闻。只要数字够大，地块、容积率、配套条件都能聊。

京州这边倒好。

他们拿百亿进门，对方拿三十年产业曲线砸桌。

还砸得有理有据。

财务顾问低声说了几句港城话。

郑廷浩没理。

他看向苏