茶，一饮而尽后说道：

"这栋楼下面的地皮不是我的，是村里租给君富公司的，五十年租约，村里有盖章。所以从法律上来说这地的产权是村里的，而君富公司有五十年的租用权利。

租用后，君富盖起了这套房子，不止这一套，还有挺多套海边小别墅的，都在岛屿的另外一侧，是对外售卖的产权房，属于君富的资产。

当年君富为了补偿我，就把这里的一套房子给我了，合同上写着产权归方田个人所有，房子从产权上说的确是归我的。"

但是呢，在国土局的系统里，这栋楼却是临时建筑。

因为君富当年盖的时候走的是临时审批，后来政策变了，临时建筑可以转永久产权。

但需要原产权方，也就是君富配合补交土地出让金。

这是很大一笔钱，君富不来交，也根本不会交。

我去了国土局很多趟，窗口那大姐跟都混熟了，但她每次也只能说你让君富的人来。

他妈哪叫得动君富的人？

不说我跟君富闹掰了，就光说这块地的土地出让金，君富就不会补，因为这套房子的产权不在他们那，补缴土地出让金完全就是亏本买卖。”

方田说到这，双手抓住了头发，整个人都凌乱了。

他站起来往厨房走，又拎了壶热水回来，给自己续了一杯，又给林默的杯子里续上。

“后来君富直接把这一块地全都转让了。

新开发商拿着合法的土地证来的，规划红线正好从我房子中间穿过去。

新开发商说我的楼是违建，他们要拆，按照法律，不用给我赔钱，因为我房子下面的地一直都未属于过我。

开发商没毛病，他的地确实是他的，我的房产在他们眼中属于违建。

事情还没完呢，这时候银行那边也凑上来了。

因为君富当年把这整片地抵押给银行贷了款，到现在没还完。

银行说地是他们的抵押物，地上建筑也属于抵押范围。

银行也没毛病，抵押合同也的确他妈的是真的。”

听到这，林默都被绕进去了：“等会，让捋一捋，你是说，君富用地抵押给银行套钱后，又将地转让给了新开发商？”

方田：“没错！听起来不可思议，新开